〒450-0002
名古屋市中村区名駅5丁目20番6号
ロータリーオフィス7Ｆ
その他
設立以来ずっと法人税等をきちんと納めております。
入札参加資格全庁統一ほか、県内20市町の入札参加資格を得ております。
当ホームページはInternet Explorer Ver.7.0での利用を前提に設計されております。
Ver.6.0の初期設定状態で当ホームぺージを印刷すると、右側が欠けたり、文字が2重になったりすることがあります。
印刷設定で右・左の余白を19.05㎜から6㎜に変更すると、印刷状態は若干向上しますが、文字の2重は解消されません。
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アパート・賃貸マンション・貸倉庫などの収益不動産について、現況の賃料収入から適正な収益価格を算定します。
不動産投資を考えておられる個人投資家の方々の投資判断の参考に調査レポートを作成します。
収益用不動産の売却を考えておられるオーナーの方々の売却価格の参考になります。
]]>定型的なフォームによる簡易な不動産評価です。
価格にあまり影響のない評価手法を省略しています。
更地、戸建住宅、マンション、小規模な工場・倉庫、などで適用可能です。
容積率が500％以上の高度商業地、面積が1000m2以上のマンション用地、大規模な工場や賃貸マンション、オフィスビルなどは簡易評価することはできません。
簡易査定は、法定の鑑定評価書ではありません。裁判所や税務署等では否認される場合があります。
また各金融機関によって担保評価の規定が違いますので、本件評価書がそのまま担保評価額として採用されるわけではありません。
]]>全国の住宅地図画像データが有料で入手できます。
全国の相続税路線価が無料で入手できます。
古い航空写真が無料でダウンロードできます。
電算化された法務局の登記情報を有料でダウンロードできます。
全国の地価公示地点の価格及び位置情報が無料で入手できます。
法務局の住所・電話番号の一覧です。
全国の固定資産路線価、標準宅地の価格などが無料で入手できます。
不動産鑑定評価や不動産鑑定士の情報サイトです。
山林の評価を行う場合に便利です。
明日の天気から企業信用情報まであらゆる情報を入手できます。
]]>設立以来ずっと法人税等をきちんと納めております。
入札参加資格全庁統一ほか、県内20市町の入札参加資格を得ております。
当社は宅地建物取引業の登録をしておりません。
不動産の売買や仲介等は行っておりません。
| 名前 | 鎌塚 敦司 | |
|---|---|---|
| 出身 | 愛知県知立市 | |
| 職歴 | 昭和56年 | 愛知銀行入行 刈谷支店 豊橋支店 今池支店 |
| 平成6年 | （株）総合鑑定調査入社 | |
| 平成10年 | 不動産鑑定士登録 | |
| 平成13年 | 当社設立 | |
名古屋市中心部の商業地域の収益用不動産、県内の工場用地の評価に特に精通しています。
市町村の土地評価替のコンサルタントとして6年の経験があります。
銀行員として11年間、バイクで刈谷・豊橋・今池の街を走り回りました。
迅速・丁寧・親切をモットーにしております。
| 消費税込み 単位（円） |
| 愛知県内 | ||
| 類型 | 住宅地 | 商業・工業地 |
| 宅地 | 151,200 | 176,400 |
| 土地建物（自用） | 176,400 | 216,300 |
| 土地建物（賃貸） | 202,650 | 267,750 |
| 農地・山林 | 241,500 | |
| マンション | 202,650 | 255,150 |
| 一括発注 | -20% | 2件一度にご依頼いただいた場合の2件目 |
|---|---|---|
| 一括発注（同一市区内） | -30% | 同じ市区内を2件一度にご依頼いただいた場合の2件目 |
企業・金融機関が多数の物件を一度に評価依頼いただく場合は別途割引のご相談に応じます。
| 仮換地 | 20% | 土地区画整理地域内の仮換地指定を受けた土地 |
|---|---|---|
| 調整区域内宅地 | 20% | 市街化調整区域内の現況宅地 |
| 高度商業地 | 30% | 容積率500％以上の商業地域 |
| 建物4棟以上 | 20% | |
| 建物11棟以上 | 30% | |
| 土地6筆以上 | 5% | 登記簿謄本・公図をご用意いただける場合は割増なし |
| 土地11筆以上 | 10% | 〃 |
| 面大地（30,000㎡以上） | 20% | |
| 地代家賃の評価 | 30% |
次の特殊な不動産については、別途お見積りします。
メール、電話等でお問合せ下さい。 （見積無料）
官公庁が公共事業のために土地を買収する場合は、鑑定協会と旧建設省との申し合わせにより、上記によらず別途「用対連基準」によります。
ご依頼者から評価書のフォームを指定したり、内示書の提出などの特殊なご依頼については別途お見積りとなります。
ネットによる評価の依頼、見積りを受け付けています。とにかく忙しくて鑑定士と打ち合わせする時間がない方、遠方に住んでおり名古屋の不動産に投資する方などのご利用をお待ちしています。
次のフォームに入力してください。
※は見積書の作成に必要な必須項目です。
その他は、評価することが決まってからお聞かせいただくことも可能です。
送信しても正式な依頼にはなりません。見積書をお送りした上で、回答をいただくと正式な依頼となります。